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我作为广州的地主，是非常熟悉越秀房托的几个盘子的。其它的不说，光说其重要资产IFC西塔，这个是广州政府的面子工程，也是广州的新地标之一，和广州塔、东塔称为广州地标。西塔比东塔早建成，而且与东塔不同，西塔的投资方是越秀，广州国有企业，是政府自己的钱袋子，东塔是民营企业，主要投资人是周大福。所以，从政治上讲，广州所有楼盘都可以空置，但是西塔绝对不允许。所以，即使过了N年，也不需要担心西塔的竞争对手。同时，再看看目前西塔的企业，有相当一部分是越秀旗下的企业以及广州市政府旗下的企业，换句话说，为了保证西塔满配，广州政府会不惜一切代价让广州的国有企业甚至必要时把一些政府部门也搬进去的，因为这个涉及到面子的问题。当然，西塔目前除了这些国有企业（不是全部都搬过来），还有很多跨国企业。所以，西塔是一块大金矿。与此同时，随着东塔今年推向市场，目前珠江新城再也不会有新的写字楼了。所以西塔未来的租金只会稳步上升。
这个收益确实不错
ifc是珠江新城中轴线上的地标建筑，交通，政策，产业，消费水平等各方面都属一流。就冲这个资产，越秀房地产信托就值得买入，当然，前提是估值合理。。。
@不明真相的群众 的$十分利(ZH1020021)$组合和我的 $港股分红土豪(ZH693697)$ 都买入了$越秀房产信托基金(00405)$ 。可惜不是港股通名单，所以只能在海外账户买了。
下年酒店保證到期 加上延遞單位出來 攤博會很明顯
是沪港通或者深港通标的吗？
广州为主的商业、写字楼物业，还行，但市场也基本饱和、稳定了，不具备突变的可能性（不能想入非非地和住宅市场比较），收益水平也算合理，7个点的长期分红收益不功不过。潜在风险在于市场和负债率吧？
越秀房托（00405.HK）上半年物业收入净额按年升23%，主要由收购上海宏嘉大厦所带动，若撇除这个因素，集团的物业收入仍然保持强劲，按年增12%，预期下半年集团的物业收入净额增长维持12%，主要由於上海宏嘉大厦及广州国际金融中心商场资产增值後，所带来的正面续租租金表现。
报告提到，若越秀房托被列入深港通的股票名单，其股价具被重估的潜力。该行维持集团‘增持’评级，并将目标价由4.91元升至5.6元，认为即使计入2%的延付单位、差过市场的人民币汇率走势预期及缺乏母公司对经营毛利的支持後，该股的股息收益率仍能维持6%，具吸引力