前段时间想捡烟蒂，万科跌到9块时，我赌万科不会暴雷，准备用一部分闲钱梭哈一把，但最后还是管住了手，没买入。我最后没买入，是因为万科分红没了，拿在手里的票连个锚都没有，去赌他人出价，不智也，所以放弃。
但万科不会暴雷，这个判断我是坚定不移的。
现在经济不好，国家全力以赴救地产，如果连三好学生万科这个时候爆个雷，社会影响巨大，金融安全的底线就破掉了，无论经济成本还是政治成本，中央地方都扛不住。
何况2024年万科要还的债只200来亿，万科经营净现金流连续15年是正的，净利润虽不到百亿，但毕竟不是亏损，而且万科净利下滑并非只是企业的问题，是行业在刮骨疗毒，事关金融安全。如果万科暴雷，也关乎金融安全，万科目前的市值是800亿，银行硬着头皮也要贷出800亿，不管银行怎么想，要求总对总也好，项目对项目也好，总归要贷出来的。
看2023万科年报，万科的商业/仓储物流/保障租赁房reits要三箭齐发，能解决万科的一些融资问题。
看万科战略，未来的万科是“开发+不动产商”，万科几个主要的业务，开发，物业，仓储物流，租赁，净利率虽都不高，但经营现金流的盘子会比之前的万科更稳，而且还能做得很大，债务率也会下来，配合REITS的融资便利，万科将浴火重生。
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