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金地集团的价值，在于其处于缩表销售下滑过程，但暴雷可能性很低，但市场给与的报价是暴雷价格。所以当下的分析重点是暴雷可能性。如果判断能够挺过这一轮下滑周期，则是价值回归过程，如果缩表完成后还能健康发展，则估值还能进一步提升。
保利发展万科等有个好爸爸的开发商，信用没受影响，没有出现暴雷价。龙湖集团有商业板块，市场也没有给与暴雷价
至于招商蛇口华发股份滨江集团，市场给与了成长型开发商估值
引用：
2023-09-30 18:48
月底地产销售数据出台，金地集团$金地集团(SH600383)$ 月销131亿，环比增长同比下降，低于预期，不过考虑到数据是公司上报且平衡月度销售数据可能的因素，也能理解。以前信贷和销量规模密切相关，现在只和企业性质有关，销量无关紧要，多报少报意义不大。所以即使金地集团9月有环湾城和杭州新推盘...

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春天的车站
2023-10-05 10:37

你见过300亿的暴雷价格？你怕是对暴雷有什么误解

云飞天下
2023-10-05 10:59

金地的问题，看空者暴雷概率判定，同时看多者对信用反转时间点判定重大差异，构成上行阻力压力区域。
但看多要者给予潜在价值成长可能，所以股价血杀，但买盘越来越多。
一切还是要等金地自己把财务指标降下来，偿还到期不可续债券，24年中期出结果。后面所有指标都很好，才能形成做多合力。