列文 - 雪球

随聊物业股

最近看了万物云、保利物业、中海物业这公司的年报和招股说明书，有些收获，这里顺便记录一下。
首先是行业的门槛和竞争优势。物业公司认为它们的门槛和竞争优势一个是口碑，二是有能持续输送项目的地产公司。
口碑这个很好理解。当物业公司去市场上竞标项目时，业主主要就是考虑物业公司的...

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“口碑、成本控制能力、母公司稳健度”这 3 个基本就是物业公司的竞争优势和行业门槛了。这 3 个分别对应了方便公司拿第三方项目、提高毛利率、获得高毛利率项目。其他什么应收账款都不是事，看了几家排的上号的物业公司，物业费的收缴率基本都在 95%左右。$万物云(02602)$ $中海物业(02669)$ $保...

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谁说物业不能提价？你就拿你之前住的房子和现在住的房子的物业费比一比。根据我个人经历来说，我第一套房子属于集资房没有物业费，第二套是商品房物业费一块五，现在住的是十年前买的，物业费两块五。随着物业费的提高，我的居住环境和体验也在提高。所以只要我们有改善居住环境的动力，只要我们买...

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180w 股，越来越多了 [献花花]

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总算有点动作了

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吴总这句话让我想起了暴雷前的东阿阿胶，当时其他股票都涨，就它不涨。虽然也有少量质疑的声音，但总被看好的声音给淹没了。

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回复@长航志远: 除去投资//@长航志远:回复@sellamoe:1300亿，怎么可能估值又是14倍?

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昨天看了下腾讯的年报，利润方面，不管从自由现金流还是经营利润扣税还是非标利润加回股份酬金来算，腾讯的 23 年真实利润都在 1300 亿附近，除去投资业务，估值在 14 倍左右。现在腾讯最让人担忧的其实是游戏业务到底能不能稳住。广告和金融科技都是好生意，增长不错，毛利率还高$腾讯控股(00700)

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晚上看了$万物云(02602)$ $保利物业(06049)$ $中海物业(02669)$ 这几家物业的年报，比较了他们的循环业务、增值业务的营收及毛利增速、毛利率，以及它们的应收和预收账款等情况。发现它们确实各有各的优点和缺点，但总体来说不分伯仲。看来市场给它们差不多的估值也是有道理的，当然这不代表市场给...

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时代不一样，境遇不同而已

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都是公开的秘密，最终接盘的都是散户

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这个可以有，再这么一刀切的严管下去优等生也要被活活憋死$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ $万物云(02602)$

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很多衣服都是在$唯品会(VIPS)$ 上买的，怎么就没想到买点它的股票呢🤔🤔

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哈哈哈，又来了，骗一次可以，再来就是其心可诛

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回复@全力赌: 是的，都是被那些券商研究员还有大 V 忽悠的，他们人云亦云，从结果反推原因，想当然，不尊重客观事实和自然规律，还自鸣得意//@全力赌:回复@列文:我2020以为水泥已经进入寡头垄断的行业，已经会平滑周期，达到供需平衡的时代了。但是一切都是我认知错误，亏的家都不认识。