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不能这么算的,利息资本化比例如果一直稳定,费用化资本化区别不会太大,因为今年的利息资本化了,但今年结算房子里又含前面的利息,由于规模增大,资本化会美化一些,但影响有限。如果房企的资本化比例忽然增大,才要引起注意。
赞! 分红方面,个人觉得市场看法有些扭曲。如果上市公司能把自己有效利用获得更高收益,为什么要求多分红呢? 损失利息不说,投资者收到分红有更好的投资方向么? 如果有,干脆卖掉股票转投不就行了? 保利和万科的ROE都在20%以上,多少投资机会能这么高效?我宁愿不分红,公司有更多资金逆势拿地或者降低负债。
有水平
为甚么会超预期?不是之前公布预告了吗?
讲得很不错
保利,万科都是一流的公司,是投资者必选标的!我二个都收集了。
什么意思啊,还是没有看懂,是不是保利的财务成本更低,可以这样理解吗
你仔细想想,房地产股票不会拿很久的,三年顶头了。你想过没有,万科藏利润已成惯例,如果有一天它不藏了,把利润都释放出来,是好事么?万科想把房地产➕物业永续发展,是不可能的。
保利Pk万科 马上享受和延期享受,先吃与后吃
万科管理层那样处理数据是有私心的,这是最恶心的地方!
万科管理层不可信