猫头鹰与伯爵

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回复@买股票的老木匠: 太想当然，地产股里每个营利模式不一样。新城住开+商场，未来打算去化存量商品房，主做商场，照你这么说，全是利好，一是存量房子能卖出去了，债务改善，二是消费好转，商场业绩增长，三是成功转型下成为稳定收租模式，现在pb很低//@买股票的老木匠:回复@泡沫艺术家:这次的所...

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回复@不明真相的群众: 方丈当年采访李蓓的视频我还记忆犹新，李蓓那时候对地产股的观点我是认同的//@不明真相的群众:回复@爱咋咋地601398:我也不知道，让时间给我们答案。。。

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线性外推是人性，自媒体靠吓人赚流量//@泡沫艺术家:汇率6.3时看升值到5以下，汇率7.3时看贬值到8以上

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回复@唐上可三戒: 嗯嗯，这是令人担心的点。不过中国房地产不是完全市场经济（类似四大行也不是，所以即便经济不好，四大行还走牛），所以如果地产股市值有一定跌幅下限的话是可以搏一搏的//@唐上可三戒:回复@猫头鹰与伯爵:你说的没有错，但你忽略了最关键的一点，房地产是长周期（20年），光伏是...

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回复@metalslime: 所以我认为城投接地已经是体制问题，半计划经济，而房价如果想跌到租售比那就是市场经济逻辑，这本身也是双轨制问题，怎么解决只有靠以后领导的智慧了//@metalslime:回复@艺术家Simon:这些城市已经基本靠城投左手倒右手的买地，金融安全堪忧，如果市场化应该卖不出什么地的。

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回复@AAA招财: 阴阳啥，大城市独生女不缺钱。买不起房的才听到房价会跌就高潮//@AAA招财:回复@猫头鹰与伯爵:自己去卖？还是全家一起卖？

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回复@任清风拂山岗: 觉醒了的独立女性会自己去买房的//@任清风拂山岗:回复@未来未来2015:觉醒了。。

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回复@忍冬花cbo: 一边说房价要跌到租售比、收入比，一边说城投托底，这人的观点真的没法看//@忍冬花cbo:回复@metalslime:充分受益城投拿地的$绿城管理控股(09979)$

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回复@莫南: 我是说短线走势，基本面好也需要有关注度啊。至于新城好不好，反正我是跟着大v抄作业买了//@莫南:回复@猫头鹰与伯爵:新城自己的基本面已经走出来了，还觉得是某个大v的影响，这种思维模式真是…

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回复@线上网: 反正我是抄了//@线上网:回复@猫头鹰与伯爵:怎么可能有那么大的影响力？汇丰证券受他影响？

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回复@中华兴盛: 一个是股价一个是基本面完全不是一回事//@中华兴盛:回复@猫头鹰与伯爵:如果真是这样的话，万科出点钱，让公公买万科，救一下，这不省几十亿？

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回复@跟着管我财: 误会了，我抄作业买了新城控股//@跟着管我财:回复@猫头鹰与伯爵:少给别人招黑

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回复@不会遗失的希望: 照你后边逻辑新城就不至于两天涨了快20个点，所以说有人抄作业，把几十亿市值买起来就很正常//@不会遗失的希望:回复@猫头鹰与伯爵:你以为公公真有哪么大岭影响力？呵呵了。房地产公司都是一根绳子上的蚂蚱，差别不会太大，我们所看到的差别，往往是屁股决定脑袋而已，或者是...

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$新城发展(01030)$ 鹿鼎公的影响力真强，慕了。
而绿城股价情况和万科不相上下，跟暴雷没区别。我理解绿城股价受打压，交易的还是万科的雷。因为都是高周转的房开模式，万科折价抛售必然会形成多米诺骨牌效应。这种高杠杆体质导致了个体行为之间存在巨大的关联性。（类似金融的系统性风险）

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回复@_冷水_: 照他看法，绿城甚至不如融创 查看图片//@_冷水_:回复@青春志:他明码了？不会是新城。。

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回复@_冷水_: 微博里很明确就是新城发展了 查看图片//@_冷水_:回复@青春志:他明码了？不会是新城。。

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回复@开心的小白兔: $绿城中国(03900)$ 这个问题时不时就有人讨论，就好像之前有人说绿城少花几十亿买地就能回购拉高股价一样搞笑。打比方绿城账上700亿现金把滨江买了，绿城市值不就没有了…//@开心的小白兔:回复@农夫山泉有点甜甜甜:你的理解和我一样，要看总资产减掉总负债，才是净资产啊，万一...

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回复@行思独立: 对啊，哪有这么算的，那应该买新城发展，刨掉新城控股的股权都是负价值了//@行思独立:回复@沉默不金言多未失:如何能这样算？？那万科400亿市值，把经营业务除了，房开是-600亿市值。