刚刚查了下这个项目的资料，@给我三天光明 你提供的信息是准确的，@莫南 请看：
万科2023年年报 该项目 合同负债是 1,354,824,411.00，23年底预售面积 144,200.35（包含底层商铺，目前都没卖出去），1,354,824,411.00➗144,200.35 = 9,395 ，这个还是在全部售磬的情况下算的单价，项目去化比例 可以看 房管局 网页链接，去掉未售住宅、商铺，已售的均价 超过1万妥妥的 $万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$