莫南 的讨论

你能不能别瞎说？万科半岛蓝湾旁边的楼盘除了月湖的藏珑能卖到15000（并且早就卖光了），因为是仓湖景房。
其余万科半岛蓝湾旁边的房子根本就很少，现在房价也应该都在一万出头的样子。
另外纠正你的是，万科半岛蓝湾这个楼盘最低价也是9000多，因为靠近三一大道的那几栋拿出来搞特价的。
不要因为买了新城，就去乱讲。
虽然万科确实狗屁不是。

南总，我昨天才知道我能小区物业两个月没发工资了，小区新城的，真事不是瞎说。账上没钱就是没钱，计算的再好他确实是没钱了，我希望当前的地产公司都能活的好好的。

刚刚查了下这个项目的资料，@给我三天光明 你提供的信息是准确的，@莫南 请看：
万科2023年年报 该项目 项目预售比例是66.23% 合同负债是 1,354,824,411.00，23年底预售面积 144,200.35（包含底层商铺，目前都没卖出去），1,354,824,411.00➗144,200.35 = 9,395 ，这个还是在全部售磬的情况下算的单价，项目去化比例 可以看 房管局 网页链接，去掉未售住宅、商铺，已售的均价 超过1万妥妥的 $万科企业(02202)$ $万科A(SZ000002)$

理他干什么，就是一个托

你看他说的“保利20000亿土储贬值20%，-4000亿，早都资不抵债了” 这个不是瞎说是什么。 保利20000亿土储都贬值20% 那市场得有多可怕，保利所有土储还有很多赚钱不亏的，然后平均贬值20%，那些亏钱的土储 不是得 跌50%以上，而且是发生在中国大部分城市，然后他觉得新城能幸免于难。 他说 三四线 从6000跌到5500。 都不知 粉丝 怎么会那么多，雪球有太多 伪V了，他们是懂流量的

没啥，我最近在长沙，住的地方旁边就是万科的盘，叫半岛国际。二环内河景房。旁边毛坯房价14000-18000。万科精装卖8000[斜眼]。

噗，我最近就住边上，刚去的售楼部，你瞎说还是我瞎说。

我记得万科半岛蓝弯这个项目拿出来搞特价的，是临三一大道（非常靠近主干道三一大道）的几栋，当时是特价九千多。
这个项目整体均价肯定过万的

哈哈，觉得新城没风险，万科接近暴雷的看法，也是相对的有趣[大笑]

你有盘过保利、万科的存货么，22年到现在拿地的95%以上的项目都是不亏钱的，而且平均还有15%的毛利率，22年之前拿地的存货才亏钱，新城有22年后拿地的存货么，没有！一个都没有！保利所有存货都是18000的房子8000在卖？你别看到一个项目 然后就觉得所有项目都这样子，三四线 才从从6000跌到5500？你别自欺欺人了好不好，多盘些项目，别井底观天了。