去年土地价格相对比较合理，这种趋势一直延伸到今年年初，接着疫情导致土地市场并未火爆。
4，5月份后，随着小阳春的到来，特别是深圳，东莞等地持续火爆，长三角地区热度再起，部分一线城市核心区域成交趋势变好，叠加房企规模压力，导致部分企业开始补地，土地市场开始出现高烧现象。
目前土地市场最大的特地是，看上去利润高的去化不佳，去化好的看上去又没什么利润。企业在去化和利润之间寻找平衡，很多热点区域招牌挂的净利润率按照目前的行情只有5个点的净利润率，而且一旦转冷，去化变缓，则可能有盈亏平衡甚至亏损的风险。一些去化较慢的地区，行情不算太好，虽然按照售价测算利润较为丰厚，但是随着周期的拉长，特别是对融资成本较高的企业也非常不利。基本体现了市场化原则，好地不便宜，便宜地去化不乐观，有现金沉淀的土地价格较低 ，这些都是市场化的资源配置。又想去化好，又想利润高，又没现金沉淀的地暂时还没一个区域有，而且部分区域限价，让利润更加透明。
随着土地市场的透明化，绿城土地补充货值相对困难加大。
以下是第三方新增货值增加。
