2020-09-20 10:26
手工点赞菊大透彻
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请问怎么看保利、万科?
过去房子承载了相当多的金融属性,买房子很大一部分原因是会升值;现在,买房子接近于消费,购房者更关注房子的品牌、质量、小区服务等,这个时候,口碑好的开发商会占据优势。
越来越多人开始意识到还是招拍挂公开透明拿地,现在人均1w美金的中国,高周转还是最赚钱的方法。王石说过慢就是快。可惜贪婪让大多数人迷失了方向。欢迎各位投资中南。优秀的管理层,坚持高周转。中南建设
菊大,目前也看到很多综合体配套的abs证券,未来这块融资变现应该会更顺畅。
不过对于周期这个确实头痛,如果环境不好这块确实是个烫手山芋。
写得很好,比利润率更重要的是资金收益率,有足够的会计知识就该理解这个,资金是房企的原材料,量和时间。
企业不是一层不变的,说不定那天万科也会进行大规模自持,碧桂园也会进行综合体产业沟地,绿城也会大规模兴建酒店,此言论谨代表此时此刻,行业,企业在不断发展。只能说某某企业也曾经是现金流管理如生命,比如绿城,但是未来未必。
持有是结果而不是目的。
我刚打赏了这个帖子 ¥6,也推荐给你。地产研究最值得令人信服的人淡大Ⅴ对$中国海外宏洋集团(00081)$ $万科A(SZ000002)$ 评价还是比较正面积极的
谢谢菊大辛苦码字,我刚打赏了这个帖子 ¥6,也推荐给你。
很多人对出租物业的盈利能力真是严重高估了,看看国贸,美凯龙,外高桥,浦东金桥,陆家嘴的报表,出租物业净利润没有想象中高,好多人似乎就把预期的租金直接当利润算了