$绿城中国(03900)$
近日,绿城资本市场表现是对年报和业绩会充分反应。
年报,大部分投资者认为连续三年资产减值不可理喻,进而引发投资者对管理层的怀疑,是否还有一些坑没填。
年报当天,投资者因担心绿城还有坑,周连营继续开炮,绿城还有一些坑,比如杭州有几个项目亏损,其中一个项目可能巨亏,这种表达引发2020年是否还会有资产减值的压力。
我说一下我原先的预期。本来我以为年报是砸金花QKA同花顺,顺清。Q是企业发展有前景,未来规模确定性增长,绿城在行业增长速度会高于同行。K是在售项目利润提升,原先8点的在售项目净利润率,未来可能会提升超过行业平均水平,管理层也表示2019年货值超10个点的净利润率。A是我个人对业绩的判断是30亿,这样就是有业绩支撑。 很显然绿城的管理层不知道自己是什么牌,结果年报发出后A变成3,手里3张牌变成QK3。重仅次于豹子的好牌变成相对较差的牌,负责各种战略的香港人员以为业绩会是J,这样可以对冲年报利空,但是周连营和张亚东还是把牌打成3。周已明确表示还有未提损失,其中杭州有大亏损项目,至于多少周没量化。这种情况是2020年资产减值可能继续,如果不提,坑就在账面上,可能会2021,2022爆出,提的话2020又面临资产减值,周连营把牌打成了这样,这是现实,无法改变。
雪球,外界,投资者对绿城和我本人的职责都不为过。也多次有人提醒我,有的提醒绿城管理层很官僚,有的反应绿城利润无法释放,有的就一直认为绿城是天坑,另外还有不少看笑话的。
我依然认为手里的牌Q和K是明牌,手里的3未来是否会变成QK或者AJ。暂时未定。
打牌的人是张市长。会不会把牌打的更烂,目前尚且不清楚。如果未来有机会,我公开呼吁,绿城管理层对雪球投资者进行一次路演,安排半天的互动,让投资者和管理层交流,并第一时间把内容分享到雪球。另外是否呼吁管理层能部分接受一些投资者建议。这次路演,至少要让投资者知道绿城究竟有多少需要资产减值,而不是周连营一句巨亏就没下文。
我个人有信心,未来三张牌至少是QQK。
最近几天,先静一静。回复发帖不多,见谅。
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