2016年厦门翔安的地可以拍到3万6到3万8,现在同区域估计只能拍到2万8甚至更低。
2016年上海浦东祝桥的地可以拍到接近4万,松江泗泾,松江小昆山,奉贤,宝山祝桥都出现地王,上海闸北火车站万科融信项目当年号称20万保本,地王到处都是
2016年,天津东丽外环可以拍到2万5,现在这个价格可以在河西新梅江拿地。
2016年,武汉东西湖非核心区都随便破万,今年地则好很多。
2016年,南京河西南等区域楼面破4万,苏州某开发商砸了60个亿,至今没开盘。
2016年合肥拍出的土地,很多开发商至今售价低于楼面价格,今年会有这样的情况?
2016年,福州,甚至2017年福州开发商拿地,部分没开盘的不少,入市售价低于楼面的项目也有,现在还会出现活雷锋?楼面3万,新房卖2万8?
三年前,克而瑞非常不准确,统计错的离谱,我个人曾经不停的支出,克而瑞公布数据前至少先打和电话和企业沟通一下。
后来克而瑞出现了所谓的买榜,很多非上市公司和没公布业绩的不准确。
现在的克而瑞,在统计权益的时候,如果没公布,也是非常不准确的,有个别地产商,我个人预计权益非常低的,几乎没看带单独操盘项目,小股操盘的也比较多,但是克而瑞统计是百分之70以上的权益。
2016年,2017年的土地价格确实非常高,这段时间,我个人基本上看了大部分城市的土地。
土地价格不但有波动,而且波动非常明显,不是你说的那种一直涨。
如果土地一直涨,那么只要不停的买就可以盘。房地产不是这么简单。