估值问题

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好多人问我个股估值,比如茅台,招商,平安,万科,这些都应该怎样估值。

估值离不开利率,还要考虑社会无风险,低风险利率。美国历史上,长期国债的平均利率是6%。道琼斯历史平均roe是12%。合理的估值就是2pb。隐含的收益率就是,

假定利润30%派息,那么收益率就是,8.4%+1.8%=10.2%。过去50年美股回报率大概就是10.5%左右。跟模型计算结果类似。多余的部分大概是pe变化,还有最近10年美股的非常态的超高roe。

中国呢,1990-2015社会无风险或者低风险利率是多少?不能用国债去衡量,用民间借贷,理财,房子年均涨幅去衡量更有效。1990-2015的平均m2增速是17%,所以股市吸引力并不大,特别是全流通年代的大蓝筹,10倍pe,12%roe,一点不吸引人,跑不赢m2,跑不赢房价。但是2015之后有了显著变化,民间借贷,理财收益率大幅走低,m2降低了,一线房价慢下来。后2015时代,我觉得社会低风险收益率就是6-7%左右了。这就导致估值中枢上移。

优质股票15-25%roe,值得给较高估值。所以2015-2019,好公司给到了超越市场的估值,是非常合理的,此外随着减税,利率宽松,利润会向二线股传导,会向更多行业传导。整体a股roe我估计会从12%上升到15%,经济景气高峰叠加牛市中后期,导致a股roe上升到18%。牛市高峰有可能给到30多倍pe,也就是5-6pb。

也就是天时地利人和的情况下,股指可以超过10000点,估计出现在2021-2025之间的某一年。

除了这些,还要考虑个股,比如茅台永久经营,比如平安招商万科,未来10年,仍然受益于经济温和扩张,有基本面支撑,不错的好日子。

$融创中国(01918)$

精彩讨论

洛水秋风2019-04-04 08:31

兵哥不装B的帖子看起来索然无味

一个风干的影子2019-04-04 08:58

投资收益率=Roe×(1-分红率)+(Roe/pb)×分红率
Roe=12%
分红率=30%
pb=2
大家把数据往里一带就出来了。

蓝筹散2019-04-04 08:40

留存增长12%*0.7=8.4%,分红收息6%*0.3=1.8%

我是来抄作业的2019-04-04 08:38

牛市来了,雪球大V看到10000点!

顶点1632019-04-04 08:42

3.6%/2=1.8%,除以2是因为对PB为2的股票红利再投。

全部讨论

2019-04-04 08:37

房地产怎么合理估值?我觉得租金收益率的问题是逃不过去的,租金收益率合理化只是个时间问题。

2019-04-04 08:36

无风险利率是衡量资产评估最有效的指标?

2019-04-04 08:36

好文章。

2019-04-04 08:31

兵哥这个说法直至本质,有点象达里奥讲的,长期来看,财富主要取决于生产率的提升一样

2019-04-04 08:30

兵哥怎样看待对新城的问询函,这几个问题你来回答的话能回答几个?

2019-04-04 08:24

,化繁为简、直击要害

2019-04-04 08:22

估值离不开利率,还要考虑社会无风险,低风险利率。美国历史上,长期国债的平均利率是6%。道琼斯历史平均roe是12%。合理的估值就是2pb。隐含的收益率就是,

假定利润30%派息,那么收益率就是,8.4%+1.8%=10.2%。过去50年美股回报率大概就是10.5%左右。跟模型计算结果类似。多余的部分大概是pe变化,还有最近10年美股的非常态的超高roe

现在中国的利率7%

2019-04-04 08:21

大道至简

2019-04-04 08:20