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回复@概率X赔率: 喊喊口号而已别当真//@概率X赔率:回复@麒儒:有些悲观了,两年压降1000亿有息负债不意味住开业务就废了。这一千亿负债压降并非都是住开业务的,不少应该是经营业务,这部分只要多发几个reits,就能降低不少。剩下的几百亿也不一定是全部压缩,两年时间如果能活下来企业也会产生利润,增量利润可以来还负债,但还是可以维持一定规模,只是说不扩张了。
目前这只是管理层基于现状对未来预判之下的一个缩表计划,但计划往往没有变化快,未来行业形势变了,计划也就得调整了,关键还是看销售情况。
引用:
2024-03-29 01:16
万科年报仔细看完了,拿起笔,又放下,五味杂陈,也看了很多长期投资地产股的人的看法。这份年报单看净利润,还是A股地产股第一。但财报真正透露出来的信息,确实不容乐观。
这份年报,最大的利空,其实是计划未来两年计划还债1000亿。相当于把公开债券和非标全部还完。这是融资端的利空。地产...