14亿现在都睡街上吗?
全国住宅待售面积还有38272万平米,也就300多万套房。。。相对于全国14亿人来说。。。
几乎没有几个人意识到要出问题,大部分人还在继续看着房价下跌的笑话,接着奏乐接着舞。。。@投得时 @小马过河_老陈 @徐高说
新城控股 和 新城发展,高素质的,从数据出发的,所有观点都有强逻辑支撑的股东,没错,就是我,给出以下纠正:
这是待售的现房,不包括待售的期房。库存还要考虑二手房的影响。
总体的趋势是:
伴随保交楼,待售新房现房库存增加。
新开工面积缩减,待售现房+期房总库存下降(18亿平左右,近年来每年减少3亿平左右)。
二手房每年折旧(350亿平/70年)>竣工(上半年不到2亿平),二手房总库存下降。
这个帖子底下回复了80多楼,没有一个说到点子上,这个市场99%的人都是不带脑的韭菜,不割真的是要遭雷劈。
作为新城控股,和新城发展的高水平股东,我还是要一针见血的指出,行业仍处于快速下行阶段,6月70城均价还是环比跌的厉害,现在除了新城控股和新城发展,可以大概率靠吾悦广场收租穿越周期,其它任何地产股,注意是任何,都有较大概率翻车,建议回避。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
相当于400万套,一套平均3个人,可以住1200万人,
为啥相对于十四亿人?现在没房刚需才有多少?
6月份卖了1.1亿平米。
新开工极具缩小,不远的将来,房子又短缺了
大部分人想的人口还在负增长
要是待售是0 能把二手房价推回三年前的价位吗?
还有一大堆等着出货的人呢
二手房一个家庭都有几套吧
看谁能坚持
增长百分之五
就一个待售面积就能证明未来房价好转?