近期国家密集出台了房地产政策。其中，包括对房地产企业拿地资金和销售资金的监管以及占比要求等限制。重点企业买地资金不得超过年度销售额40%，且包含收并购支出。
同时，近期的地产融资业务展开也遇到更大挑战。业务进行中也确实感受到房地产融资的艰难。不是金融机构不给钱给地产，而是国家给了金融机构额度限制，不让银行给钱投向地产。
因此，房企缩量发展是必然的。这种情况下，物业管理的高增长，尤其是靠母公司推动的高增长逻辑受到挑战。
我以为这是物业股集体回调的重要原因。
当然大环境下，中美的摩擦等，对于教育、互联网的新政等，也造成整体股票市场环境的利空。
以下是笔者整理的一些数据，供大家参考。港股市场选择了3家物企，A股市场选择2家物企。有民企，有国企。
其实比较下来，我们依旧看到有些物业公司是具有自身成长性的。而并非对母公司的单一依赖。
