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回复@徐高说: 您的意思,前些年房子没有走弱,房开公司开足马力借钱的时候,居民收入很多,北上广的打工人,收入比也现在高很多吗?//@徐高说:回复@宁静守候:你说的是居民对未来的收入预期走弱,但这个预期走弱也是房地产下行拖累经济下行导致,随着给地产去杠杆理论被实践证伪,房地产作为经济支柱产业的地位将被尊重,中国这么大的国家,居民对住房的需求还远远没有被满足,随着行业和货币政策的纠偏,房地产复苏只是时间问题。房地产复苏带动经济增长加速,居民对未来的收入预期就会逆转,那时房子供给侧大幅收缩的短板就会暴露,房子供不应求造成房价大幅上涨。
引用:
2024-05-20 09:15
居民现在不是不想买房,是不敢买期房。2021年(对地产融资紧缩)到现在,期房的销售面积,其实下降了一半多。同期现房的销售面积,基本上还是稳定的,甚至在2023年还有所上升。整个房地产市场,因为地产商融资困难,信用风险很高,所以引发了一系列的后续的问题。因为地产商的信用风险高企,居民有...

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06-03 22:00

1990年代商品房市场成立以来,我们30年的高速发展就是在地产——基建投资的引领之下,至于深层原因,详见《对中国债务问题的认识》一文网页链接