回复@时间的玫瑰qf: 估值不太具有可比性，一个只有40%的mall业务，一个是100%。市场对这2个的估值完全不一样。如果简单的看财务指标，MAC更低估一些。从以往的经营业绩来看，$西蒙地产(SPG)$ 和$Brookfield地产合伙(BPY)$ 的管理层和经营比MAC更为优秀，SPG和BPY之间，在mall这个领域，我自己没能力比较孰优孰劣。个人认为，从mall行业投资的角度来看，行业会整体萎缩，因此增长的潜力不是考虑的重点，思考的重点是存量，也就是自己旗下同店NOI的未来趋势。如果能够恢复到一个稳定的超过通胀率的水平，那么SPG, MAC，和BPY都是很低估的。如果这一点确实实现了，应该很容易被市场认识到，也会重估。您看市销率ROE有什么考虑吗？我觉得看行业的经营财务指标不是越多越好，一个指标如果不能反映核心指标不能覆盖的重要信息，是没有意义的。//@时间的玫瑰qf:回复@Hydrowise:请教mac和bpy哪个更低估，哪个经营的更好，哪个未来潜力大，我看bpy的市销率是商业地产最低的