2023-05-20 11:18
购买太古B,相对于太古A,还有折扣。太古的大股东,对待小股东,相当令我满意。
今年回购的力度也不小,根据文中的资料,折算到B股股数,在1993年为79.3亿股,在2023年估计大约为72亿股。过去三十年,股票的总数减少了10%。而在2023年就回购了3%,可见,才能够老练商人的角度,还是非常想回购。
价格。看看成都远洋太古里50%股权交易,现在购买太古B,以市净率衡量,可以以比大股东购买远洋50%价格还要低的价格,成为太古的小股东。
发展前景。上海第二座太古里或者太古汇,西安第一座太古,广州第二座太古,成都太古里50%股权,这都是比较确定的事情。现在看太古尚未遇到滑铁卢。虽然上海兴业太古汇,并没有成为租金十亿级的购物中心,但应该比拉跨好不少。未来太古肯定会遇到滑铁卢。
以十年的维度衡量,太古的租金,特别是大陆的租金增加幅度惊人。期待下一个十年,太古的租金可以再上一个台阶。
我现在比较赞同一个观点:高端的购物中心的竞争对手主要是线下其他的高端购物中心,而非淘宝和京东。当然淘宝和京东肯定会有影响,只是这种影响,我觉得比较小。如果认为很大,那就不应该购买任何购物中心的股票。