记得这一回第一笔买入万科，应该是在19年，彼时介入价格应该是在31块左右。
后来不断跌，不断加仓，加上分红，慢慢成本搞到27块左右。
2021年年初，万科冲到34，没卖，结果掉头直下，跌到了现在。期间也是不断加仓，到了现在不到17块的价格，成了我炒股以来亏损最大的一支股票。
论操作，万科这一役有太多需要反思检讨的地方。但到了现在这个价格，割肉已无必要。事实上，如果还有钱，这个价格我愿意再买点万科。
因为，我觉得万科，还行。
万科从2021年跌到现在，很多人在分析原因。比如房地产被政策打压，比如人口减少，比如房地产企业债务过高，还有管理层太鸡贼，没有遵守回购承诺，不注意市值管理，等等等等，最终万科被机构抛弃，只有沦落到这步田地。
说实话，万科这种跌法，我也很懵。
应该不至于呀？
国家说房住不炒，但也说要房地产稳健发展。谁都能想明白，如果任由房地产企业像某大那样玩下去，最终将是个什么结局。所以坚持房住不炒、房地产降低金融属性等等政策，为的还是房地产的长远健康发展。虽然这个纠治过程可能有些用药过猛过急，但好歹把房地产金融化的这个趋势扭转了过来。当前一些地产企业出现债务违约，甚至一些上下游企业出现了经营困境，我认为也是难以避免的一个代价。
作为三好学生的万科，理应在这次房地产整顿过程中受益，进一步扩大市场份额，也就是很多万科股民所期待的“捡死鱼”。但这一年多过去，万科似乎并未如大家所愿扩大市场份额，反倒要进一步缩表，营收、利润也因大环境的影响出现了比较大的下降，所以一些人用脚投票也是情有可原。
再说管理层，网上很多都在批评管理层，只顾自己拿高工资，不遵守回购承诺，不注意市值管理，一门心思就想着把公司据为己有。可公司是咱股东的呀！
我觉得，这些指责也好、批评也好，顶多就是发发牢骚，要我看，正是因为管理层没有按这些意见来操作，反倒应该给管理层加分。
说管理层吃里扒外，想将公司据为己有，别忘了，管理层也是万科的股东，还占比不小，股价跌，他们难道没损失？为什么宁可承担损失，也没有像通常期望的那样进行回购，继而稳定股价？因为管理层比我们可能看得更加长远，更愿意万科这家公司能行稳致远。当下的现金，对于房地产企业而言，好比氧气。真要回购了，能不能稳住股价还另说，公司的发展不要钱吗？今后还有没有更加严峻的环境谁能保证？不得留点家底以备不时之需吗？
还有管理层拿得太多的抱怨。我觉得这个问题换位思考一下就很容易想通。一家利润300到400万，市值2000万的企业，假如自己是被雇佣的管理层，你觉得老板应该发多少钱才对得起你？而作为老板，对于这样的管理层，你觉得给多少钱才能留住他们并让他们继续努力为你挣钱？
对于万科，现在是否应该持有，我觉得应当明确这样几个问题。
首先，房地产这个行业不会消失，住好房子、住大房子是绝大多数人的愿望。
其次，人口减少是个渐进的趋势和过程，不会一蹴而就，对于房子的需求也不会一下突然减少。
第三，万科财务稳健，仍然是地产行业的三好学生，如果行业洗牌，我也相信他将是会被留下的那个。
第四，万科的发展规划，在我这个普通人眼里，是有野心，也是合理的。
似乎都是些没用的大方向的判断，但我觉得，如果这几个大方向都不确信的话，那也没必要拿着万科了。
现在万科所需要的，是时间。
而我们所需要的，是耐心。