孟晓苏:
中央要求“坚持房住不炒原则”是对症的，没想到多个部门纷纷都来给楼市打针：先是土地部门减少土地供应、规划管理部门让建小户型、金融监管部门限制开发贷款、基金信托乘机抬高资金成本；好不容易盖好房子，建设行政部门要求“限购”、金融监管机构发令“限制购房贷款”，地方政府又下令“限涨价”，价格高了不给备案；最近又忙着“限跌价”，不让房价下跌；随后就是税收环节，七八道税一起征收，企业苦不堪言。这么折腾让企业卖不出去房，负债率当然就高，金融监管机构这时候又划出了“三道红线”，对越线企业硬性抽贷，结果造成“政策合成谬误”。$万科A(SZ000002)$