2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。
同时，全国二手房市场成交套数约596万套，面积约5.7亿平方米，成交金额约7.1万亿元，成交面积和成交金额比2022年分别增长44%和30%。
为什么差距这么大？新房体现的是供给端，二手房体现的是需求端。这种分化非常罕见，要治病先辩证，对症下药才有疗效。
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2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。
同时，全国二手房市场成交套数约596万套，面积约5.7亿平方米，成交金额约7.1万亿元，成交面积和成交金额比2022年分别增长44%和30%。
为什么差距这么大？新房体现的是供给端，二手房体现的是需求端。这种分化非常罕见，要治病先辩证，对症下药才有疗效。
拍脑袋：未来买新房越来越少，每年稳定在10亿平米，买二手房的越来越多，二手房成交面积逐年增加，但价格却逐年下滑，市场上的购买力主要是消化之前投资客的库存。将库存消化完毕后，房地产市场才会恢复正常，达到一个平衡状态。
请问结论是什么，是用二手房的交易数据证明需求依然存在，但是国家应该减少供给吗？
问题出在供给侧？似乎不能简单下结论。
因为新房不能降价，二手房降价促销。
需求还是很旺盛，不敢买新房，怕是被这些年的烂尾楼坑怕了。
二手房现在是买方市场，价格可谈，实物可见，新房一方面供给下降，一方面买新房要赌，赌开发商守信，赌规划守信，你见过规划地铁，沿线房子卖完了，把地铁规划取消的吗
应该看单价的变化幅度更好。
新房质量极差，靠，坑蒙拐骗。这样的恶果难道不是他们应该得的吗？
请问二手房数据在哪里查？另外有没有存量房过去几年的数据呢
主要是怕烂尾，地产商自己造成的恶果，怪谁呢
二手房的库存有多少，怎么不说说