两坨大便有什么好比的
图中是一季度部分房企的销售业绩,在一片高歌猛进中,万科逆行了,华润和华发都创了历史新高。克而瑞数据:TOP100房企3月单月业绩同比增长29.2%,一季度百强房企累计业绩同比转正,增长3.1%。
感觉预示着,头部企业之间的分化也正在进行,重新排排队。
土储是问题,但是放大了。一线城市现在拍地到上市的时间比之前缩短很多,如果在深圳,基本4月拍的地当年就能推出上市。
我把地产理解为周期股,而且是逆周期,金融地产同源,绑在一起看。还是等美联储降息再介入,估计会好点
保利22年拿地多于万科不少,22年是地价便宜的时候,如果市场今年逐渐向好,保利的业绩弹性更大。万科今年得增加拿地了,不能太保守。
万科下周
房地产周期会长得超出我等想象,这才到哪儿。等以后某年人口减少数达到上千万级别,房地产公司保持半死不活的状态已经就算好的了。
roa才1%-2%,跟银行差不多。资产负债率比拼银行,银行奉旨吸储,地产被动吸收流动性,又被主动收缩,还有价格波动风险,真的不看好
中国海外发展怎样
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