向钱冲-88888888 的讨论

我还是只能说：基本理解您说的保障房是必选。
我换个我的表述方式，说说我的看法，很粗糙（因为理解的框架或链条，我还是要用实践层面的事实包括数据来证实或证伪）：
即使是必选，
第一、是不是也要看“量”，这个量有两层意思：一是保障房的实物量，二是保障房建设及运营的金融（属性）的量；
第二，保障房在一定量基础上的“质”即“结构”，一是上述保障房的实物量在未来中国房地产行业中的占比；二是上述保障房所需资金的金融方式。
第三，从明年算，连续二至三年中国的经济发展（速度和方式）……
就您提出的保障房问题，我近期理解的框架大致有五点，只说了前三点，不是为了装或故作神秘，我估计您也知道大概是什么，前三点有了不妨碍我请教各位方家。
简单小结：一是我选择边走边看，可能在这个问题上乐观程度没有您这么高，二是还有哪些“箭”，现在的这几只箭，主要是在救银行。

保障房以前是可选，现在是必选，甚至正在成为唯一选择。后面应该会出台一系列相关支持政策，而且会很快。

补充：您的回复是仅靠相关Reits是不够的，我可能解读有误。我的观点与您一致，也是要观察大陆“公屋”的钱从哪里来，以什么方式筹集。

所以，去年下半年（特别是年底，我如果没记错时间的话），关于如何解读房地产行业的未来发展问题时，您有一个观点，今年也提了，不止一次，但好像没引起雪友们重视，在这两个时间段，我的看法与您基本一致，雪球上另一个提相似看法的，我见过的还有一个是萨拉丁。当时，都点了赞。
这个观点是：去年（2021年）是救中国房地产行业的最佳时机。所以，我观察今年急忙推出的房地产Reits似乎是在弥补去年失去的时机，或者我的解读是：短期看，上头不可能让房地产行业向下“失速”。中长期看：从供给端以保障房的形式表明上头对房地产中长期发展的一个态度。之所以目前看是态度，正如您说的房地产Reits的发行量，我当时看，这也太少了吧！
您说的这部电视剧还没看过，但如果是中国（特别是大陆）未来房地产行业的格局（不如粗略地称为“三三制”吧）或大致图像，正是我现在依然坚守房地产行业的理由之一。
至于您提到的后面会有更多的房地产Reits发行，我知道您说的逻辑，但我只能再观察。
感谢您的回复！

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内地早就决定不走香港老路啦