做过生意就知道，业主方是有能多恶心人，吃定你设备、装修在这，就给你一直提租；
条款都是总部定好的，除了麦当劳等大品牌可能会有谈判权，小商家没有谈判权的。现在出租率从85%降到63%我也不知道他们怕不怕。
也不一定3000多，厂房是20年但是设备很多10年的，而且你这几年还要付利息，外加上总共还是10亿的市值现在总共才40亿不到，这个股息率稀释的厉害了
我又没说每年15亿，按照20年来算每年都不止3000万呀也不知道你怎么得出来的
那以后业绩肯定没法保证了呀，你换咯15亿的固定资产要每年进成本还多了15亿成本和几年利息还有什么性价比可言
确实。我就是一个商业圈的物业人员。业主方确实是这么干的。不过今年逼走很多商户了，确实熬不下去了。
一般都是签的第三年按比例递增的，其实业主不会主动违约没到日期提前涨租，有个别看固定资产投进去之后，商户走不了会违约，但是商户也不会妥协吧，其实主要是需求不好，怎么做都是不对的，更主要的是本身租金签的就贵了，这就是泡沫，现在是个去泡沫的过程，商业是个平衡的过程，等到一个区域租金降到原来一半，商户能活下来，就再次平衡了，目前可能还处于僵持阶段，持有人不肯降价。
固定资产6个多亿，按20年折旧，每年折旧费用3000多万