房地产政策放松暖风不断，但最关键的一点还是楼市销售企稳，否则地产股都还只是波段行情，就如同近一年的地产板块指数体现的一样，实际上是有四次探底和四次波段反弹的反复震荡行情，其中板块内的股票是根据房企各自基本面的不同（存续和发展的能力）而出现比较大的分化，而板块总体呈现一个脉冲反弹和下跌交替的特点。
未来只有当百强房企月销同比降幅出现大幅缩窄或持平的时候，才有可能出现地产板块较大级别行情。
今年百强房企全年销售肯定是有一定降幅的，这个不做幻想，企业报表利润情况整体肯定还会是差的，但未来预期如何变化才是重要的。关键还是看销售持续下降的拐点何时出现，三季度可能是关键。
从心理预期来说，对拐点打提前量也不是不可以，因为逻辑而言，今年中国经济压力比较大，很难承受三季度房地产还是如此低迷的状况，楼市调控放松和局部刺激政策还会不断出台。
5月份克尔瑞数据肯定还是很差，同比50～60%的降幅恐怕依然无法避免，6月份同比仍是高基数，但如果疫情得到控制，可以观察叠加政策回暖的效应是否开始有所体现。
关注6月中旬之后的销售数据是否出现回暖迹象，在销售回暖信号出现之前，对于地产指数仍视为箱体震荡。#地产#
尽管地产指数整体已在中期筑底之中，但不确定性尚未完全消除，个人建议保持组合投资，
在关注部分地产股低位周期拐点机会的同时，配置其他行业股票寻找更多的机会，从去年四季度开始我也是一直组合配置OTC中药和基建股票，也结合做波段。近期也开始少量配置物流仓储，家纺等行业低位的股票。