安居乐晔

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寻找好行业、好公司、好价格标的。

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中航沈飞
主营生产战斗机。全中国生产战斗机的只有两家。也是战斗机舰载机唯一生产商。中国两家战斗机唯一的上市公司。国内订单直接由国家采购,国际外销额极少,目前由自有资金自主研发FC31对口外销。随着国家航母增加,作为唯一舰载机生产商,需求极大。民品方面受益大飞机2021年批量生产,...

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看了万科的业绩说明,地产行业这块真别等什么时候企稳了,就看企业是不是在缩表就行了,很多人说不缩表时间换空间那是扯,谁能保证不缩表不暴雷?缩表是肯定的,不缩表的地产企业全部拉黑。 未来地产企业就是缩表下的多元化经营,这就是地产企业的终局。

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程度确实很难把握,这波调整很深,结合地产行业看确实超跌深调。而资本市场本来就有情绪放大的作用。投资在于什么,在于把握常识。
看见利空说利空没问题,但是从投资角度看需要看当下投资标的的价格有没有大幅偏离价值。
同样,看见利好说利好也没问题,但同样也要看当下投资标的的价格有...

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自 2023 年起至本财务报表批准报出日,受国内房地产市场下行的影响,本集团房地产物业销售回
款和预售业绩出现同比下滑。于 2023 年 12 月 31 日,本集团流动负债超出流动资产为人民币
17,792,685,982 元;同日,本集团流动负债中包括短期借款、一年内到期的非流动负债和其他流动负
债...

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现金短债比多少了?

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回复@估值与价值: 自己抖音搜一下,看看评论,可能答案也就出来了。我个人理解,这么个进坑的项目,走高端高投入是不可能的,必定走保障房路线,什么价格决定什么品质,公司卖产品肯定是为了赚钱。
要么惜售等政策,要么低投入甩卖。这个项目位置不差,没有卖不出的东西,更何况价格这么低,反...

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回复@海阔天空自翱翔: 别太看重社保,拿了十几年有啥用,可能走了更好。把目光聚焦到公司的经营层面,目前看都没啥大问题,一定要守住底线,生死攸关,张振高还有1年退休,和段先念两个极端,段先念是急着想高光退休,可惜结尾三道红线+疫情,想高光都不行。张振高接盘,一看我草,晚节都快不保了...

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这个项目减值了近30个亿,收购了一堆限价资产,里面肯定有猫腻,刚推出就被疯抢,1.7万卖,周边都在2.1-2.6万。如果我是管理层,肯定卖的慢,这是送福利啊[菜狗]

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回复@鹏财经: 高管如果赚不到钱,小股东肯定吃面,这不用怀疑//@鹏财经:回复@安居乐晔:喝汤还是吃面?

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万科高管不赚大钱,小股东怎么喝汤?

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未来主题乐园的AI应用场景肯定是往沉浸式游玩体验发展的,这个毋庸置疑。 场景+剧本+AI角色互动。 不懂的可以看看西部世界[菜狗]

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这个政策取消,贫富差距会进一步拉大,一些叫着买不起房的人连选择都没了

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现在就是这么回事。得先熬下去,现实就是等市场看见熬过去,俗称底部。底部不是市场起来,而是债务出清到一定阶段,不管如何都能活下去,到时候股价就起来了。

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回复@Ludear: 投资就是这么有意思,悲观的时候贼悲观,乐观的时候可以上天。真正牛逼的人善于利用这里面的差额,赚取自己的暴利[菜狗]//@Ludear:回复@灿若星辰2008:以华子的有息负债规模和利息,结合目前地产销售,除了国家层面的业务重组,真的是死路一条了。

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回复@估值与价值: 具体项目不好说,毕竟经营层面的,跟踪起来也难。但是从减值方向看,确实在甩。一个是预期销售房价往下调加快去化,一个是待开工地块低价甩卖。所以减值金额才会高。//@估值与价值:回复@安居乐晔:50亿以上的成本和产品项目基本都在合肥,成都,武汉,深圳,也都是23年和24年竣工<...

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成本都很低啊,但问题是决定收益的是多少钱卖[狗头]

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这次地产危机必然倒逼华侨城文旅重估,拭目以待[菜狗]

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这种虚名就别凑热闹了,我记得之前恒大都排第一。 现在地产业务当务之急就是甩包袱,把一些投入大的还没建的赶紧甩了,挥泪也得甩。 降负债降负债降负债!

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回复@八局工匠: 客流数据应该没问题,我猜可能是部分欢乐谷受深圳欢乐谷停业影响游玩设备检修导致客流减少,还有就是部分不太赚钱的文旅调整关停或者转卖。我去互动问了,关注一下吧[狗头]//@八局工匠:回复@安居乐晔:去年春节1000多万游客,是不是不属实呢?

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哈哈,看多思路是对的,但是得看对才好,不过股价确实够悲催,现在数据太正常股价就不对了[菜狗]

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地产销售下降不奇怪,客流数也下降是啥原因,可以互动问一下(是卖资产导致的么)