未来华侨城股价所有的逻辑都会是围绕文旅展开，包括事件驱动。
所以不要再把自己的思维禁锢在地产项目地产结算地产利润当中。关于地产，只要清楚一点就够了，华侨城目前有充足的土地储备，优质的土储质量，对应行业前列的毛利率水平，文旅签约带来的土地储备有非常强的确定性和可持续性。华侨城的地产是支持文旅大发展的工具，是文旅价值变现的一种手段。
如果还只是去静态和地产股比较估值和利润，必是一叶障目，不见泰山。
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未来华侨城股价所有的逻辑都会是围绕文旅展开，包括事件驱动。
所以不要再把自己的思维禁锢在地产项目地产结算地产利润当中。关于地产，只要清楚一点就够了，华侨城目前有充足的土地储备，优质的土储质量，对应行业前列的毛利率水平，文旅签约带来的土地储备有非常强的确定性和可持续性。华侨城的地产是支持文旅大发展的工具，是文旅价值变现的一种手段。
如果还只是去静态和地产股比较估值和利润，必是一叶障目，不见泰山。
总有人讲华侨城的利润百分之80左右属于卖房子赚的钱，它应该是地产公司，但我们可以看看华侨城拿地性质，去年20多块土地储备只有2块地是溢价拍卖的，今年的几块土地储备也全部是文旅项目拿地，现在的华侨城利润基本百分之90左右是文旅项目贡献的，如果华侨城不是文旅公司它会是一个什么公司？地产业务只是为了文旅快速变现的一个渠道，就像林丹是一个世界级羽毛球运动员，但他百分之90的收入来自广告收入一样，难道林丹就不是一个运动员了，难道他就是一个演员了？答案是很确定的，其实他就是一个运动员，打广告赚钱是因为他是世界冠军不是因为他是演员。。。华侨城获得了卖房子最高的毛利率，净利率不是因为它是中国最好的房地产公司，管理好，融资低，房子可以超额溢价出售，所以毛利率百分之50，净利率百分之20，而是因为它是中国最牛的文旅龙头所以获得了远远超过万科，保利这样中国最优秀的房地产公司的毛利率，净利率，这是它的文旅护城河。。。$华侨城A(SZ000069)$ $万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$
今天群友做了个表格给大家分享分享
灯不拨不亮，理不辩不明。把挪威兄的文章一篇篇看下来，再串起来思考，再看看对众多疑虑的精彩回复，如果还是前怕狼后怕虎，可能真的不适合投资华侨城了，不如另选其他吧
华侨城利润持续增长了20多年，而且毛利率水平一直最高，这就是其文旅+地产模式的优越性，你莫名的就认为不可维持？那你得自己给自己找理由，而不是由我负责给你找
华侨城A的股价波动与地产板块越来越缺少相关性了，市场认知正在逐渐改变，我们不必再庸人自扰了。
最近光跟旅游走势，不跟旅游估值。不讲股德
给挪威大哥点赞。华侨城的大机会还是文旅带来的估值提升，利润未来三年年化增长十五个点。
未来华侨城股价所有的逻辑都会是围绕文旅展开，包括事件驱动三年不鸣，一鸣惊人、耐心待之鸣
麻烦问下，华侨城后续利润增长点在哪里？光是贴上文旅标签是带不来利润的增长的，那么估值提升也是空中楼阁。现在华侨城通过以前的低价地可以挣钱，但是现在对于地产的预期普遍不够乐观。而文旅的挣钱能力现在也没有具体体现出来，一直很好奇华侨城以后如何维持利润的增长？
都是自己想自己的，然后认为自己的逻辑一定对
我没有什么需要补充的。