交易的世界2020

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$越秀地产(00123)$
广州放松港澳台及外籍人士购房政策:购买120平方米以上的住宅不限制套数
7月8日,针对网传“广州放松对港澳台及外籍人士购房限制,建面120平方米以上面积的住宅不限购”的消息,广州12345政务服务便民热线工作人员表示,“根据我们收到的信息,相关政策最新的更新日期...

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$越秀地产(00123)$ “517房产新政”,5月28日广州跟进,一手房网签数据(源自:广州市住房和城乡建设局,每日数据汇总):前一周(5.20-5.26)1081套,第一周(5.27-6.02)1428套,第二周(6.3-6.9)1286套,第三周(6.10-6.16)1657套,第四周(6.17-6.23)1682套。(数据对比:2023年度,广州市...

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~//@雨后流泉:国际游资席位富昌证券,利用T十O当天启动当天完成大部分出货(上引线长),去年炒融创和远洋当天涨82%至100%的都是富昌席位,下周一再买入世茂的很难赚大钱了,反而被套的机会很大。

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~//@雨后流泉:回复@收获时光: 赶紧走,富昌游资席位短炒一把的,世茂,旭辉实时行情,富昌卖出排第一,3600万股

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$越秀地产(00123)$ “国家统计局:一季度房地产销售指标-降幅扩大有去年基数的原因,3月份销量-比去年下半年各月绝对水平都高”

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$越秀地产(00123)$ “合同销售金额”:2023年,月均销售117.84亿元,均价3.15万元。最主要的,从2023年7月开始,除了11月118.75亿,其他月份,都没超过100亿。到2024年3月,合约销售,恢复到113.41亿元(均价3.43万元),环比成长202.02%,同比减少46.60%(基数问题:2023年3月,单月销售220.89亿...

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$越秀地产(00123)$ 2024年3月,房地产业,销售恢复情况对比(推算):越秀地产118亿元,均价3.6万元/平米(23年,月均117.84亿元,均价3.15万元/平米);龙湖集团111.20亿元,均价1.33万元(23年,月均144.58亿元,均价1.61万元/平米);万科企业245.2亿元,均价1.5万元/平米(23年,月均313.23亿...

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$越秀地产(00123)$ 中国指数研究院,房地产销售排行榜(全口径),2024年1-3月,越秀地产,销售金额221亿元,销售面积65万平米。减去1-2月,已经公布的数据,推算得出:2024年3月,越秀地产,销售金额约118亿元(2023年,平均每月,117.84亿元),对比2024年2月,环比增长214.25%,销售面积32.80万...

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回复@房地惨砖家: 请教:变成保障房,计提减值准备,是正常的市场行为吗?还是只是,调节年度利润(派息)的手段?//@房地惨砖家:回复@交易的世界2020:按照这个租金就没法转回来。以后整体出售如果市场价格比账面价格高就有利润,低的话有亏损。越秀的商业很多,每年都有重估。

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回复@房地惨砖家: 这部分的减值计提,后续是否,有机会回来?变成保障房,没有补偿的吗?纯粹市场的行为?//@房地惨砖家:回复@交易的世界2020:就是变成保障房只能收低租金,投资物业公寓价值计提减值15亿。

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回复@交易的世界2020: 因纳入保障性租赁住房用途,年内重估的跌值,是否意味着,如果一直保持,保障性租赁住房的用途,这一部分重估的跌值,就没有可能,在后续财年,调整回来?如果后续,整体出售呢?是按什么价格?怎么理解?感谢!//@交易的世界2020:回复@房地惨砖家:另外请教:怎么理解,“投...