深圳市场,城中村改造,华润,万科,鸿荣源三家竞争比较激烈。卓越有点废了,商票逾期大幅增加。人才安居集团半路杀出来了。
广州市场,城中村改造,保利,万科,越秀三家竞争。
佛山市场,城中村改造,主要是万科和保利。
东莞市场,旧改,目前万科是一家独大,华润也进入了。
市场影响力比较强的城市,东三省省会,大连,青岛,兰州,杭州,西安,石家庄,唐山,成都,贵阳。
没存在感的城市,厦门,福州,
比较坑的城市,天津,武汉,南昌,佛山,南京,北京,绍兴,金华,嘉兴,扬州,镇江,西宁。
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省会战略,有些省会是可以放弃的。以后江浙三四线去化完之后,估计是不会再进去了。
就看万科未来能不能在北京,佛山,成都,杭州,武汉,南京翻身,并不断改善了。
处理复杂项目,综合体项目,目前除了万科和华润,其他房企还没看到太大竞争力,中海现在也在锻炼自己处理复杂项目的能力。
深圳市场,城中村改造,华润,万科,鸿荣源三家竞争比较激烈。卓越有点废了,商票逾期大幅增加。人才安居集团半路杀出来了。
广州市场,城中村改造,保利,万科,越秀三家竞争。
佛山市场,城中村改造,主要是万科和保利。
东莞市场,旧改,目前万科是一家独大,华润也进入了。
这个涉及到公平问题,但也不是不可能,蛇口去年很多地就改成了住宅用地。
其实深圳核心区根本不需要工业用地,什么企业豪横的在这里开工厂?交通管制造成物流也不方便。
大量供应宅地,不仅可以改善城市面貌,减少深圳的土地矛盾,还可以有效增加供给量,降低该地区房价,有利于市民安家,有利于城市发展。
伪能力?开玩笑,这种生意独占性很强,除了这两家,现在还有其他房企能吃这口肉么?远的不说,深圳万科星城,工改工,让万科两年多卖了300多亿,现在都还没卖完,还有储备,气人不?
南苑新村应该快开工了,住宅,南山区,眼馋不?
对了,你说的三星旧改,是19年之前拿的,不但可以配建出售型宿舍,还有30%的建面,开发商可以自由发挥。还可以建配套商业(商业综合体)。