Clintolf 的讨论

这种项目一个起码就占用10亿资金，如果监管账户钱出不来，那就是20亿，顶一只债券了，我估计很多人应该是盘过万科的项目，不然万科也不会被做空的盯上

二手挂牌1.3万，那新房卖1.3到1.4万就完全没问题，相对比较有优势。新房比二手房贵2000内，相同地段，考虑新房的会更多一些。而且万科房子相对有溢价，物业好。
9600的地价，1.3万能清盘的话，项目也就亏点税费。毕竟前期高价也卖出去过很多房，能算的过账。

之前审计过几个项目公司，建安差不多得要3k，再考虑资金成本，9700的地价保本得1.4往上，而且得快周转。后来又去找了当地链家问了下，销售不太乐观，现在这种行情，大幅降价估计也换不到销量，现金流上更难

价格是参考网上的，另外也会看去年的销售均价，价格高所以卖得特别慢

肯定没有人认真盘过。大部分人都是听风就是雨的。即便金融机构内部传言都不准确，很多话都传偏了，毕竟她们都没有想象专业

这种你就想多了，地产公司都有这种项目，我住的东莞，保利就6个这种项目，卖房价和拿地价一样甚至更便宜。
地产公司是有的项目赚钱，有的项目不赚钱。主要看的是现金流。
再说会万科这个项目，高层卖1.3到1.5。那直接卖1.2到1.3呢？没有降价卖不出的房子。可能是因为这个是合作开发的楼盘，合作方占比高，不同意。
前期卖出有一半赚钱，现在卖出亏一点建安也没关系。

网上那个1.8万价格可能是开盘价，链家反馈的1.3-1.5应该是大幅打折后的，但还是卖不动的感觉