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本周大中城市新房成交情况：
2022 年第52 周30 大中城市新房成交面积为364 万平方米，环比上周32%，同比2021 年-22%。其中一线城市销售面积66 万平方米，环比上周33%，同比2021 年-41%。二线城市销售面积229 万平方米，环比上周50%，同比2021 年-11%。三线城市销售面积69 万平方米，环比上周-7%，同比2021 年-28%。
2022 年12 月1 日-29 日30 城累计成交面积1278 万平方米，环比11 月同期17%，同比-22%。一线城市累计成交面积264 万平方米，环比11月同期-1%，同比-30%。二线城市累计成交面积717 万平方米，环比11月同期30%，同比-24%。三线城市累计成交面积296 万平方米，环比11月同期11%，同比-4%。
本周18 城二手房成交量情况：
18 城2022 年第52 周二手房成交量为108 万平方米，环比上周8%，同比-20%。其中一线城市二手房成交面积27 万平方米，环比上周38%，同比-31%。二线城市二手房成交面积76 万平方米，环比上周2%，同比-12%。
三线城市二手房成交面积4 万平方米，环比上周-24%，同比-54%。
18 城2022 年12 月1 日-29 日二手房成交面积为508 万平方米，环比11月同期-14%，同比2%，一线城市91 万平方米，环比11 月同期-20%，同比-32%，二线城市392 万平方米，环比11 月同期-12%，同比18%，三线城市25 万平方米，环比11 月同期-21%，同比-26%。
2022 年第52 周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为1262 万平方米，土地成交面积为4469 万平方米，供销比0.28。土地出让金额为1401 亿元。本年度全国100 大中城市累计土地供应面积125679 万平方米，同比-4%，累计同比增速较上周回落0.66 个百分点，成交面积99329 万平方米，同比-4%，累计同比增速较上周回落0.74 个百分点，累计土地出让金36509 亿元，同比-30%。
本周全国土地溢价率为2%，环比上周回落1.2 个百分点。一线城市本周土地溢价率0%，环比上周下降0.08 个百分点，二线城市本周溢价率1%，环比上周回升1.5 个百分点，三线城市本周溢价率2%，环比上周回落3.35 个百分点。
本周房地产板块表现：本周房地产指数（882011.WI）2924.5 点，环比上周-2.27%，沪深300 指数（000300.SH）3871.6 点，环比上周1.13%，房地产指数和沪深300 指数年内截止本周涨跌幅分别为-8.44%和-21.3%。本周重点跟踪公司中，A股保利发展涨跌幅0.0%，其次是金地集团的涨跌幅为0.0%，物业股方面华润万象生活涨跌幅4.48%，融创服务涨跌幅为2.44%，港股华润置地涨跌幅周内表现为1.42%，其次是龙湖集团0.41%（世茂集团、融创中国停牌）。
风险提示：土地成交缩量影响行业未来6-12 个月新房供给。房企资金面紧张情况未得到实质性改善。房地产税试点落地对短期需求造成影响。
来源：[海通证券股份有限公司 涂力磊/谢盐] 日期：2023-01-02