江_南_ 的讨论

发布于: 雪球回复:10喜欢:6
地方国企不是要回购土地吗?融创有1.1万亿的权益土储,老孙假如胆大点,出让2600亿权益土储给国企,实现有息负债清零,剩余的都是无息负债,以融创今年8、9百亿的销售额还起来没问题,何况还能用新贷款(利率极低)置换老贷款。即使只剩8000亿权益土储,也是名列前茅的。
不知道这算不算馊主意,是不是画面很美?

热门回复

关键是什么价回购

傻子太多,骗子不够用。还可以再多点。[捂脸]

按周伯通老师的计算,融创的7000多亿(记不准确了,大致差不多这个数,请勿求全责备)是以每平3000入的帐,我想在大多数融创的饭仓之地,这个价格都是膝盖价了。
还有,这个奇想如果真有可能落实,那这三年融创融创的计提是不是就可以回拨了?
本人就是一融创小粉,持仓不多,财务报表上也不是太懂,上述奇思怪想不足一哂。

就一骗子。傻子们还真信,信了半天43跌到快2块钱了吧[大笑][大笑][大笑]

政府直接下场回购房和地,力度真不一般啊,关注土储多的融创$融创中国(01918)$

政府回购基本是按土拍价打个七、八折

马上就得回调了 傻子上礼拜5接盘的全被埋[吐血][吐血][吐血]

拾人牙慧,毫无创意。再整两句、再走两步?

当然是骨折价。比如最近涨的最好的世茂,深圳龙岗的深港中心目前总成本200多亿,上次拍卖底价不到110亿还是流拍(没人出价),假如zf回购土地,会用多少钱回购?超过110亿显然就是国有资产流失了吧?假如以几十亿回购土地,那就这个项目世茂就要在财报上反映一百多亿的亏损。

好方案👍🏻