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$新城控股(SH601155)$ 抖音上转了一圈，一个发现，不仅山东，很多4,5线城市的吾悦都在打折，打折幅度很大。价格都在5千左右，原价可能7千上下，很多地方几天内都卖完了。新城趁着国庆在快速回收现金，相当果决，应该是总部统一指挥。原因大概是现阶段去化率低，今年销售目标达成有困难，现金可能紧张，效果本来很好，买家踊跃，可惜山东叫停了。怎么看这事件呢，短期看，因为吾悦拿地便宜，这些房产就算打折应该也不会亏损，但加上吾悦广场，这账可能会算不过来，不过考虑现在行业现状也只能用非常手段，相比同城同行卖不出去又打不了折好一点。上半年真是没想到下半年行业形势这么差，银行收缩房贷真是大杀器。新城去年开始吾悦广场进一步下沉是不是一个好决策还需要观察。
恒大带头打骨折不讲武德，一群人还在这瞎起哄，说什么打折卖就是败家的昏招。我只想说，你们的认识连个卖菜的都不如，卖菜早上卖10块一斤的，晚上就是一两块甩卖了，此一时彼一时，能最大限度用活资金就是王道。现在不打折卖，郭家zc和友商背后捅刀夹击下，最后怎么死都不知道。只要新城能正常回款，债务不违约，偶尔还能拿几个轻资产吾悅，就是很不容易的事。矫枉必须过正，别看现在央企拿地拿的欢，到时候真正赚多少钱还真不知道，他们是有社会责任的，要给财政上税，要解决就业，银行自然给他们的利率也低，主要就是补贴他们的贡献。我不认为新城现在加速转型有什么问题。
恒大带头打骨折不讲武德，一群人还在这瞎起哄，说什么打折卖就是败家的昏招。我只想说，你们的认识连个卖菜的都不如，卖菜早上卖10块一斤的，晚上就是一两块甩卖了，此一时彼一时，能最大限度用活资金就是王道。现在不打折卖，郭家zc和友商背后捅刀夹击下，最后怎么死都不知道。只要新城能正常回款，债务不违约，偶尔还能拿几个轻资产吾悅，就是很不容易的事。矫枉必须过正，别看现在央企拿地拿的欢，到时候真正赚多少钱还真不知道，他们是有社会责任的，要给财政上税，要解决就业，银行自然给他们的利率也低，主要就是补贴他们的贡献。我不认为新城现在加速转型有什么问题。
看看明天港股不就知道了。个人倾向于没有问题，领导们还要骆驼徒步呢
三四线房地产转冷，现在打折回收现金流是明智之举，但也说明新城的商业模式未来几年随着地产下滑，可能存在问题。
广东肇庆，有一个盘，突然3000一平紧急出手，结果立刻被住建局锁了楼盘，不让卖
9月底国家说不许降价，10-1顶风作案。不给当地政府面子，让当地各部门10-1没的休息。先是老客户高价买了群诉，后有新客户买了便宜不给备案。看似果决走量，实则停网签，停解限，停办证在等着。得道多助失道寡助，也就是极低的水平才做的出这种决策。
那其他地产公司上半年卖得那么好，也没有看到市场认可，还不是普遍给3-5倍的估值，到底要他们怎样？
山东降的有点狠。 当地地也卖不出去了
如果不是边角特殊位置特价房，降价有三种形式，一种直接降低价格，一种赠送礼品如车子家电加油卡金条送个几十万，还有一种抽奖几十次高中奖概率平均送个几十万，万一有潜在人抗议，就说是抽奖抽的你管的着吗
楼主应该快跑，大事不妙了。
“周末美国新冠特效药出来了，导致疫苗股大跌，而回归正常生活的股票：旅游、石油、游轮、航空股大涨”