$新城控股(SH601155)$ 抖音上转了一圈，一个发现，不仅山东，很多4,5线城市的吾悦都在打折，打折幅度很大。价格都在5千左右，原价可能7千上下，很多地方几天内都卖完了。新城趁着国庆在快速回收现金，相当果决，应该是总部统一指挥。原因大概是现阶段去化率低，今年销售目标达成有困难，现金可能紧张，效果本来很好，买家踊跃，可惜山东叫停了。怎么看这事件呢，短期看，因为吾悦拿地便宜，这些房产就算打折应该也不会亏损，但加上吾悦广场，这账可能会算不过来，不过考虑现在行业现状也只能用非常手段，相比同城同行卖不出去又打不了折好一点。上半年真是没想到下半年行业形势这么差，银行收缩房贷真是大杀器。新城去年开始吾悦广场进一步下沉是不是一个好决策还需要观察。