小狼狗abc 的讨论

没负债都好说，有负债呢？房子便宜了，负债可不会下跌的。
房子涨价的时候，可以加杠杆贷款，卖掉500万的房子，还掉100万贷款，再拿出300万借500万买800万的房子，多出来的100万可以拿来还贷。
房子下跌的时候，200万借300万买500万的房子，价格跌到350万，你想买另一套从800万跌到560万的房子，怎么买？你卖掉上一套房子，还掉贷款还剩50万现金，怎么买560万的房子？

具体我还真不知道怎么操作，毕竟中国这种事很少，可能你说的是对的

房子只是抵押品而已，债务是刚性的70万。

不还清这70万，银行就有追索权。

房子抵押给银行了，房子不要了，70万不还了。。

断供不代表那70万可以不还了呀

如果跌40％，比如100万买的，跌到60万，首付30万，还要还70万。这时候你的房产总价值低于你要还的贷款，部分人会断供不还，直接60万买个新的。另外，中国过去很多年的工资收入一直在上涨，如果未来房价跌40％，经济下行会不会裁员降薪？裁员降薪下如果没钱还月供，房子会不会被收回？

500万是总资产，可以是200万现金＋300万其他形式的资产，如房子，有价证券等，甚至有可能是你的预期收入。那么你可以用200万现金作为首付，贷上300万，再买一个500万的房子。只要你在买入房子的时候，只要你的贷款相对于你的预期收入不是太离谱，那么即使房价跌，你也是能应付的了贷款的。尤其是自住房，在你买入的那一刻时，其实房价涨跌已经跟你没有太大关系了，只是看你是不是还有稳定的收入来源，能够支撑起你的贷款。

200万首付能在一线买什么房子？这你得问david，是他拿这个举例子。

David虽然鼓吹买房不如租房，但是你们不要忘了，人家是有自己的房子的。人家只是想让你们的购房款拿出来买他的基金而已。所以都别傻了！

房子价值350万的时候卖掉，还掉贷款300万，还余50万现金。

以后会有很多卫星城。