没负债都好说，有负债呢？房子便宜了，负债可不会下跌的。房子涨价的时候，可以加杠杆贷款，卖掉500万的房子，还掉100万贷款，再拿出300万借500万买800万的房子，多出来的100万可以拿来还贷。房子下跌的时候，200万借300万买500万的房子，价格跌到350万，你想买另一套从800万跌到560万的房子，怎么买？你卖掉上一套房子，还掉贷款还剩50万现金，怎么买560万的房子？