国内最大的废弃商场：佛山新昌奥特莱斯，在三水区的乡下。2017年开业，2020年倒闭。目标客群是广佛开车族。
类似死掉的开车才能到的商场每个大城市基本都有，上海最有名的叫东方狐狸城，在G60高速旁，松江区的乡下。目标客群是江浙沪开车族。2015年倒闭。
按说汽车越来越普及，开车来购物的人应该越来越多吧，完全错了。站在顾客的角度，人为啥要舍近求远，开车跑老远去吃饭购物？家门口买不到东西，吃不到饭吗？好商品和美食会不放到市区，非要放到那么远卖吗？
以商场的硬件配置来讲，一个10万方的大商场，通常配1000来个停车位。就算每天周转10次（堵得要命了），来1万车顾客，就2-3万人，养活商场都不太容易。1万个量级的停车位，那得是旅游景点，客户到达的目的性强得多。1万个停车位就要35万平米了，商场根本建不起那么多停车位。
正常市区商场的客流量是车流量的十倍以上，有了充足的收入，才能把商场搞得漂亮，逛得舒服。10万方商场的年运营费用要上千万的。
如果商场没有步行客流，商场收入大减，即使勉强硬撑，配置也上不去。最常见的开车到达的商场是郊区农贸批发市场和高速服务区，由于收入少，硬件只能到这个水平了。
牢记不动产的三要素是：location，location，location