归根结底，我国不需要这么多房企了。

和每年8万亿土地出让金比，一千多亿美元不多。对房企而言不拿地就行了 假设之前拿地金额占销售额40% 这块钱可以用来还款。大多数房企如果不拿地 到2022年6月有息负债平均能减半。当然在往后销售也会因为货值减少而减少。达到新的平衡。完成了行业去杠杆。整个过程 先是房企难再是地方政府财政难。

现在是颠倒黑白，不说真话的。实际上看看上海的房子根本就是有钱买不到

今年才是真正的偿债高峰期

回头看，还是很清晰的。早几年国家各种去杠杆排除系统风险，经融系统 、央企都按政策落地，这些地产大鳄反其道而行之，贪、政策不敏感（也可说是不信），也有可能是吸毒上瘾停不下来。

如此看万科后面看好

借那么高利息美元债，房企压根一开始就没有想还，也知道还不了。

人弃我取！

都不拿地了，民营纯地产开发企业业绩没了，只有龙湖、新城这样的商业股还能活下来

观点独到

关键是房子能卖的出去不

到了该杀鸡儆猴的时候了

房企为啥去借高利息美元债？