作者：ROY9rr

引用：

$雅生活服务(03319)$ 雅服目前估值的叠buff有：
没有成长性 （住宅占比较少，都是带资入场的低端零碎物业面积，难以转化为社区场景的客群）；对于净利率，由于计提影响，多年期分红持续下滑引发股利-增长估值上大打折扣。
拓展质量低下 （城市服务项目毛利少，回款期长，容易随着物价上...