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回复@开心的小白兔: 对的,大致是这个逻辑,跟投投资回报率,看项目利润和注册资本金的比例,大致就是这么个数//@开心的小白兔:回复@lyl3mn:非常感谢回复!不知道我的理解是否正确,比如拿地9亿,前期投入1亿。峰值为10亿。注册资本2亿(峰值资金20%)。假设项目货值20亿,全投资角度(未扣除集团利息)利润5个点,项目赚1亿。项目资金来源,2亿为注册资本(员工跟投3000万,占15%项目股权),8亿为集团借款,项目半年现金流回正。
项目角度,股东借款利息10%,借款半年,集团借款利息0.4亿。项目财务报表角度来看,利润0.6亿。跟投占股15%,跟投利润为0.6亿×15%=900万?
引用:
2024-03-06 16:37
文章有点问题被删帖了,我试试能不能发出
这个项目是2024年3月6日,绿城在西安拿的两块土地中较小的一块,也是本年度绿城新拿的第3块土地。底价成交,土地款4.98亿。西安全运村住宅地块已经全部售完了,这块土地是在绿城深耕多年的优势区域,我们具体分析一下看看吧。
地块指标:土地面积3...

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