【狗科是不是要暴雷了？】

来看下家底，由于三季报数据不详细，以半年报的投资性房产说下：

1、按成本计量；

2、每年折旧，1009亿累计折旧了111亿，这部分资产会慢慢以REITs的方式释放，轻资产化，另，此1009亿不包括印力的固定资产，因印力为非并表企业；

3、用作抵押的仅仅125亿，3000亿有息负债，其他基本上是信用贷（债），平均利率3字头，相信做债的金融机构嗅觉应该是最灵敏的；

4、为什么会暴雷？是不是今后月销会很低，低于200亿甚至150亿？我做不了判断，但选择相信郁亮。

$万科A(SZ000002)$ $万科企业(02202)$