谁让金地市值低呢

回答我，你会接飞刀吗？待过马戏团吗？

前面的球友都说得很好，补充一点就是万科一直被诟病的少数股东权益规模较大，这凸显出公司治理方面的问题：股东代理人问题以及潜在的关联交易和利益输送风险。

万科破净 行业到底

地产的问题并不是地产的盈利能力有限，或者是地产的估值低。其实地产一直有一个很诡异的情况就是，房子一出就光，地产公司却众人避之而不急。所以形成目前地产股破净的更深层的原因是对目前我国房地产企业的这种模式的一种担忧，这种模式在一段时间有他的作用就是快。但是隐患就在这两年出来了。这种隐患不仅仅体现在房地产公司上还体现在别的一些其他地方。如果继续下去迟早有一天泡沫是要炸掉的。但是若不持续下去就像现在一样，所以有些问题得往深层的挖，当然不好细讲这么明白，毕竟欧洲的债，美国的股，中国的房其实都是一样的。

茅万科A目前PB是1.33倍，历史上2014年地产至暗时刻当时一度到过1.02倍。PE是7.25倍，历史至暗时刻是5.21倍。数据一对比，距离最深的底部还有25%左右。真较起劲来，这一比较，还真挺吓人。

同意，地产利好政策要出了

一时半会死不了，地产都欠银行钱，所以银行不会让他们死，但国家政策当前，也就混个半死不活，震荡起伏

地产一直被压制只要三条红线不放松，地产后市还需要新一轮洗牌，行业集中度进一步提高才会利好现在这些头部公司，但是显然现在时间还没到。

地产板块火了好久，从改革开放就一直涨，上市公司的股票是反应市场的，国民买不起房，年轻一代躺平，国家还不打压房价，拿房越来越难，地产公司需要转型，盛极必衰

除非政策红利，我认为地产板块毛利逐步呈下行趋势，破净是必然的，现在还没有见底迹象，不要盲目抄底！