谁让金地市值低呢

我觉得市净率对地产股来说本来就毫无意义。一家房地产公司500亿货币资金，和500亿应收账款，和500亿投资性房地产是一回事么？

土地开发都是给未来物业打工！

短期跌多了，股价有反抽，这个属于正常现象。
长期看来房地产股票还是没有多大投资价值。低估值的表现在高杠杆和行业下行的背景下，会长期显的苍白无力

单纯的静态看财务指标是没有意义的，首先你要考虑资产中的存货和应收账款未来的减值可能性，如果出现减值市净率不就又上去了吗？其次炒股是看未来预期的，你更多要观察货币政策流动性到顶后对房地产的影响有多大和房地产行业融资环境未来是否会持续恶化。以及当前的下跌是否已经充分反应这些利空。                    PS 个人觉得 还没有

相信地产的龙头企业一定会成为整个行业的头部，未来房地产的发展也会越来越健康，利润率提高只会出现在头部的企业当中。头部企业会越来越吞噬掉小房地产开发商。

最大的不确定性是房产政策变化，万科大概率会活下来，可以分批买入

破不破净不要紧的，对于地产股来说，长期来说是强者恒强的，我还是看好地产股，招保金地这几个地产股

$万科A(SZ000002)$ $保利地产(SH600048)$ $中国恒大(03333)$ 从宏观国家政策来讲，地产未来肯定不是核心产业方向了，可能会长期低迷，因为：
好的地块要高价竞标，即使拿下，成本很高；拿不到，就没有生产资料；好的地块，售价有可能存在政府限价，这就限制了利润率，差的地块，拿到了，可能成为鸡肋，可能成为炸弹。
要分析地产股，看财务报表，只能看些数字上的对比，对比风险； 真正内涵是看，该公司手里持有的地块，在全国各地的分布以及成本； 比如大多数是4，5线人口流出的城市地块，那就没什么潜力，整体来讲，这种板块，存在地方政府与中央政府的博弈，那就会很纠缠，出现板块整体主升浪的概率非常小了。