当然不是。规定是这样，但在实际操作中，Zf也好，银行也好，不像是公安办案，把每一笔资金的来龙去脉查个一清二楚。多倒几次账，就搞不清楚这笔资金的源头是哪儿来的。更何况，像你说的这些大企业，资金总部集中管理，各地公司的销售回款，各种贷款等等都归集到总部账户中，需要拿地了，再从总部账户划出，就更说不清楚这笔资金的来源是哪里了。

搞个项目公司让信托资金入股不就行了

好的，大致了解了，谢谢方丈，谢谢球友

融资不是为了拿地，拿地是为了融资，有额度，还得拿土地去提款

前融一年期流贷，后申请开发贷替换，或金融机构配资成立有限合伙企业，或直接入股项目公司，明股实债，回款一部分还融资，一部分盈余资金滚动拿地。

现在不都是靠预售款来盖房子吗？

外包给关注房地产行业的球友回答一下。