声明，本人指的是基本面，不是指股价。
有人对央企意见很大，一提国企就嗤之以鼻，这些都是拍脑袋得出的结论。请看当今酒类中的茅台、家电中的格力、医药中的云南白药、高科技化工中的烟台万华等等等等一长串国企牛股。
再来看看我们今天将要出场的主角大国企保利地产上市以来的表现，此处斗胆借用一下淘金兄弟的图，希望淘金兄还是多多见谅。
从上图可以得出以下几个结论：
第一，自从2003年开始，万科营收增长38倍，保利增长250倍，保利成长速度秒杀大明星万科。
第二，净利率万科增长38倍，保利增长177倍，保利成长速度秒杀大明星万科。
第三，号称管理最优秀的万科净利率，居然跟腐烂到底的国企保利一样，是万科管理太腐烂还是保利管理跟万科一样优秀？
通过铁一般的事实，足以证明保利的优秀，那些拍脑袋张嘴闭嘴就提国企身份限制保利发展的韭菜可以闭嘴了，保利并不是不做事，只是不像万科那么高调。
不可否认，保利在前几年地产低迷时，由于央企身份不得不降杠杆，而错过了爆发式增长的最好时机，以至于被$融创中国(01918)$ $中国恒大(03333)$ $碧桂园(02007)$ 这些经营更灵活的民企超过，这也是最近几年保利股价几乎不动的主要原因，所有的不利因素，保利都在股价上以三年横盘得到了应有的惩罚。
但是，2016年下半年开始，保利一改前几年保守作风，在土地市场上攻城略地，一扫往日之阴霾，且看保利2017年新增土储。
纵向对比：
以上摘录自保利三季报，大家可以看出新开工增长40%，毛估估意味着未来可售面积增长40%，也可以认为保利近期销售额增长40%。
横向对比，我们就拿万科这个行业标杆来进行对比。
为了更形象起见，我做了个对比表格，所有数据都去除了水分，按照权益容积率计算
通过以上对比，可以发现，保利除了新开工比万科略低，其它都不输于万科。万科本身在成长，但是保利成长更快。
无论是横向对比还是纵向对比，我们可以发现，保利最近都在发力，曾经困扰保利股价上涨的不利因素，将随着保利销售额的一次次大幅度提升而消失，而这个时间点，正在到来。