$滨江集团(SZ002244)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$ 说几个最近的现象 :1.一直齐头并进的国企华发被滨江甩掉了； 2.六月份滨江销售回到200亿； 3.滨江手上现房不到50亿，排名前50的房企里负担最小，和其他不是一个级别，保利万科现房存货在1500亿以上，中海华润在1000...
“前五月销售金额下降这么多，利润率增长这么多”，你对地产有没有概念？今年结算的利润来自21-22年的销售的楼盘，和今年的销售有什么关系。今年的销售虽然少了，但是今年一个盘抵三个盘，因为房地差价大了，所以26年利润也是很ok的。
不计提的话，50亿利润肯定有的。计提的话就不知道了。
今年50亿有没有看戚总心情，24—26年150亿净利润是铁板钉钉，可以打赌。前五个月销售下滑比例跟头部房企差不多，还略好于前10平均。6月销售冲刺200亿，会走出来