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$新城发展(01030)$ 9月销售额还算稳定,碧桂园缺失的销量没有成为新城的增量,按年初的现金流计划为每月70亿销售,上半年刚好达标,下半年7,8,9三个月未达标,缺口30亿火速卖了星铁回血22亿,按下来3个月资金面仍然偏紧,如销售好转则无忧,如继续恶化则不妙,希望可以安然度过年关,因为年底工程款要结算!

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工程款应该没啥大问题,因为交付15万套也可以解冻不少监管资金,估计有30亿+呢

还有要增发的45亿呢?

2023-10-12 19:38

卖出影院,相当于增加了60亿以上的销售额

2023-10-12 19:52

30亿销售能和22亿现金相当吗?

2023-10-12 19:23

另一个角度,卖了星铁星院回款了22亿,销售额的资金缺口应该补回来了;因为预售资金的是按工程进度比例提取的;22亿如果按20%的提取比例,可以抵消100亿的销售资金缺口,那这么算的话今年的资金问题暂时无忧了;

2023-10-13 09:29

今年的任务确实是最重的,前两年卖了很多房子,今年要交付,建设资金需求处于高峰