为啥要还清？能卖的房卖了，能还的应付还了，到期的开发贷清了，躺平收租爱咋咋地

负债有两块，一块应付款，一块有息，按新城2500的楼面价，再卖3000万平米，大概可以回收700亿，但这600亿要还掉400多亿的应付款，那剩下200多亿还要还有息负债的本金，等于还有接近300亿，另外按这3000万平米6年消化完，这6年的利息和运营成本，税费，基本上租金的净收入也只可以覆盖。还不算存货折价的损失，最理想的情况也要大概再过2-3年才可以看到新城的利润重新恢复增长。