说明本来就不值每平米一万。
102平米,当时的价格是100万元,单价接近1万元/平米。当年买这套房子的时候,地铁6号线还没有通车,现在地铁已经开通。按照常理,地铁通了,房价应该更贵才对。
可是现实并不总是朝着人们预期的方向走,目前小区有几套房子的挂牌价已经降到了3000多/平米,自己是在3800元/平米的价格卖掉的。一平米就亏了将近6200元,一套房子亏了62万元。
你以为这就是亏损的全部了?并不是的,别忘了这是6年前买的房子,已经还了6年的房贷。当时贷款80万,每个月还贷4000元,6年一共还了28.8万元。其中只有6万元是本金,剩下的22万是利息。如果加上利息,这套房子一共亏了84万元。$上证指数(SH000001)$ $万科A(SZ000002)$
郑州地铁房跌幅比广东惠州还厉害,亲戚19年12500/平买入惠州临深近地铁规划新房,然后今年年初以7600/平卖掉了(惠州段地铁始终没有动工消息),挂牌1年期间不断下调售价,她后悔死了
所以现在买不就赚了
房价跌了62万,但是陈的实际亏损为首付20万+还贷28.8万=48.8万
这相当于高价融资买入一只题材股,题材没有兑现,股价下跌,止损出局就好了,否则容易爆仓。
1,地名错误,是贾峪镇,地铁六号线最后一站,这边房地产项目很多
2,价格严重错误。这里价格不是 3000,而是 9000+
没有烂尾,拿到了房已属万幸
这就跟炒股一样,没有只涨不跌。
由于房产牛市持续了20年,给炒房者造成了房价不会下跌的错觉。
低谷,不买五年后又后悔
我家21年高点在郑州高新技术开发区买的房子,当时算下来1.4万左右,那个地方已经到南四环外了,我感觉也很偏,目前问过中介,1.2-1.3万左右,没有像网上说的跌的那么狠,另外也看楼盘质量,开发商
贾峪镇户籍人口为65832人,靠投资客撑着的房价都不靠谱啊啊啊……
是不是算错了